Vende tu propiedad con estrategia

Copia literal de la partida registral, HR y PU del autoavalúo al día, la constancia de no adeudo de tributos municipales (predial y arbitrios) de tu municipalidad, tu DNI (y el de tu cónyuge si el bien es de la sociedad conyugal) y recibos de servicios al día. Si falta algo, te decimos cómo conseguirlo antes de publicar.

Con nuestro estudio de precios por urbanización: comparamos avisos y ventas reales de tu zona, el metraje, la antigüedad y el estado legal. Un precio bien puesto desde el inicio vende más rápido que uno que luego hay que bajar. Puedes ver una estimación al instante en nuestro valuador.

Depende de tu caso. Si eres persona natural y vendes un inmueble que no es tu casa-habitación, por lo general pagas impuesto a la renta del 5 % sobre la ganancia (precio de venta menos lo que te costó), antes de firmar la escritura. Si es tu casa-habitación y no vendes inmuebles de forma habitual, normalmente no pagas ese impuesto. Lo revisamos contigo antes de fijar el precio.

Sí. Se coordina con el banco para cancelar la deuda con parte del dinero de la venta; luego el banco emite el levantamiento de la hipoteca y se inscribe en SUNARP. Te acompañamos en todo el proceso.

Sí, pero primero debe estar inscrita a nombre de los herederos: con sucesión intestada o testamento inscrito en SUNARP. Todos los herederos firman la venta (o un apoderado con poder inscrito). Revisamos tu caso y te decimos qué falta.

Sí, pero conviene regularizarla: los bancos no financian inmuebles con la fábrica sin declarar, y eso reduce tus compradores a los que pagan al contado.

Depende del precio frente al mercado, la zona y el estado legal. Con un precio bien fijado, documentos en regla y nuestro sistema de comercialización, el proceso es mucho más rápido.

No. La evaluación inicial no tiene costo. Las condiciones del servicio se conversan y se firman antes de empezar.

Por lo general el comprador paga el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor de venta en lo que exceda 10 UIT, en la municipalidad), los gastos de notaría y la inscripción en SUNARP. Si compras con crédito, súmale la tasación y los seguros del banco. Te damos el estimado antes de reservar.

Solo trabajamos propiedades urbanas con título inscrito. Antes de publicar revisamos la partida registral, las cargas y gravámenes, que el vendedor sea el propietario y que no haya deudas municipales. Puedes pedirnos copia de esa revisión.

Con crédito hipotecario, los bancos suelen pedir desde el 10 % del precio (7,5 % con Mivivienda). Además, tu cuota mensual no debería pasar de alrededor del 30 % de tu ingreso. Calcúlalo en nuestro simulador de crédito.

Es un crédito con apoyo del Estado para tu primera vivienda, si no tienes otra propiedad y el precio está dentro de los rangos del programa. El Bono del Buen Pagador reduce el monto a financiar y no se devuelve. Tu banco confirma si calificas.

Es el dinero que entregas para asegurar la compra mientras se preparan los documentos. Se firma en un documento: si el comprador se retira, lo pierde; si el vendedor se retira, devuelve el doble. Te explicamos cada cláusula antes de firmar.

Al contado puede cerrarse en pocas semanas: arras, minuta, escritura pública e inscripción. Con crédito hipotecario se suma la aprobación y la tasación del banco. Con tu crédito preaprobado, todo avanza más rápido.

Desde la ficha de la propiedad: eliges el día, nos cuentas cómo comprarías y te confirmamos por WhatsApp. Atendemos de lunes a domingo, de 9:00 a. m. a 5:00 p. m.

Activa tu alerta en el catálogo: nos dices qué buscas y tu presupuesto, y te escribimos apenas entre una propiedad que calce, antes de publicarla en portales.